サンエイ住宅

住宅ローン返済シミュレーション

各銀行のローンシミュレーションページへリンクしています。
また、各銀行の金利など最新の情報が得られます。

■ みずほ銀行
■ 三井住友銀行
■ 三菱東京UFJ銀行
■ 新生銀行
■ JAバンク
■ 横浜銀行
■ 財団法人住宅保証機構

住宅ローンの申し込みにあたって

住宅ローンを申し込む時に、見落としてはいけないのは諸費用です。
申し込む前に、予算オーバーとならないようしっかり準備しておきましょう！

では、実際に諸費用とはどんなものでしょう？
住宅ローンを申し込むにあたって必要となる費用のことで、事務手数料・税金・ローン保証料・各種保険料・抵当権設定費用などをまとめて『諸費用』と呼びます。

事務手数料

住宅ローン申し込み時の、金融機関の事務処理手数料。

税金

住宅ローン契約書に貼る印紙税。

登記費用

登記費用とは、登記にかかる登録免許税（税金）と司法書士への報酬（交通費など含む）のことです。マイホームの購入形態によってかかる登録免許税の種類も異なります。

ローン保証料

保証機関に払う費用。
（借入金額と返済期間で決められている。銀行では、一般的に1,000万円を30年返済で借りると約20万円が必要なので、仮に3,000万円借りると約60万円必要となります。）

生命保険料

住宅ローンのために、金融機関が設定した“団体信用生命保険”の保険料。
公庫は任意加入だが、銀行は銀行側が付保している。（銀行の場合、保険料が金利に上乗せされている。）

火災保険料

原則として住宅ローンに義務付けられている火災保険の保険料。

抵当権設定費用

抵当権設定登記の登録免許税（債権額の0.4％）と登記手続きを代行する、司法書士への手数料（債権額に応じて2～6万円が目安）